Ak ste v minulom roku kúpili alebo predali nehnuteľnosť, čaká vás dôležitá zákonná povinnosť. Konkrétne ide o podanie daňového priznania k dani z nehnuteľnosti, na ktoré mnohí vlastníci zabúdajú. Pritom práve táto daň má jedno významné špecifikum – ide o jedinú daň, ktorá sa platí vopred.
Kedy vzniká povinnosť podať daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti?
Daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti musíte podať vždy vtedy, ak počas predchádzajúceho roka došlo k zmene. Ide najmä o prípady, keď ste:
- kúpili byt, dom, garáž alebo pozemok,
- predali alebo darovali nehnuteľnosť,
- zdedili nehnuteľnosť,
- skolaudovali stavbu,
- prípadne zmenili výmeru alebo druh pozemku.
Rozhodujúci je pritom stav k 1. januáru aktuálneho roka. Zároveň platí, že daňové priznanie sa podáva na obec alebo mesto, na ktorého území sa nehnuteľnosť nachádza.
Lehota na podanie daňového priznania
Daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti je potrebné podať najneskôr do 31. januára. Ak túto lehotu nestihnete, obec vám môže uložiť pokutu. Preto sa oplatí túto povinnosť neodkladať.
Daň z nehnuteľnosti je jediná daň platená vopred
Na rozdiel od iných daní sa daň z nehnuteľnosti neplatí spätne, ale dopredu na celý kalendárny rok. Inými slovami, daň sa vyrubuje podľa stavu k 1. januáru a platí sa na celé nasledujúce obdobie.
Po podaní daňového priznania vám obec doručí rozhodnutie, v ktorom určí:
- výšku dane z nehnuteľnosti,
- termín splatnosti,
- prípadne možnosť úhrady v splátkach.
Kto daň z nehnuteľnosti platí?
- Ak ste nehnuteľnosť predali, daňové priznanie podať musíte. Zároveň však platí, že daň za nasledujúci rok už neplatíte.
- Ak ste nehnuteľnosť kúpili, povinnosť prechádza na vás. To znamená, že podávate daňové priznanie a daň z nehnuteľnosti platíte za celý aktuálny rok.
Na túto povinnosť vás obec neupozorní
Je dôležité zdôrazniť, že obec vás na túto povinnosť automaticky neupozorňuje. Z tohto dôvodu je zodpovednosť vždy na vlastníkovi nehnuteľnosti.
Ak si teda nie ste istí, či sa vás povinnosť týka, odporúča sa overiť si situáciu priamo na príslušnom obecnom alebo mestskom úrade. Vďaka včasnému podaniu daňového priznania sa vyhnete pokutám aj zbytočným komplikáciám.
